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投资山林地承包的5个最佳方案_解决方案_计划/解决方案_实用文档

2021-02-23 20:02:03 浏览: 134次 来源:网络整理 作者:佚名 

投资山林地承包的 5 个最佳方案什么样的投资是最理性的取舍,主要在于风险性以及收 益率。风险与利润是评判一个项目“性价比”的东西。为什 么山林地投资会放在第一位呢?因为这是一种投资产品的性 价比排行,而山林地具备的是低风险,高利润的特性。因为 是长期投资,所以不被人所关注。在土地资源网平台上可以 看到一亩山林地每年房租只有几十块钱,但养殖上名贵的 树,经过十几年后产出的价值大大出乎别人的想像。同时山 林地具备了出租、转包、流转、抵押贷款等特点。除了自个 经营外还可以直接在农地资源网上发布流转信息,转给下一 个卖家,往往会翻好几倍的利润。除了栽种行道树外,还可以 成立家庭农场、休闲山庄、私家山庄、养老山庄等多种用途。 流转效率快,成本低,收益大,而目前被很多人高估它的价 值,未来几晚会处在一个爆发期,要投资山林地要趁早。山林地, 顾名思义就是就山林之间的宗地, 有很多丛林, 需要进行开发。目前山林地价值潜力大,承包价钱低,产值 高,可抵押贷款。但不是哪些山林地都值得投资的,选择靠 近公路有山有水的山林地才是最有价值的,如果选择深山老 林,那只能亏本的份。那么选择好了山林宗地后,该怎么投 资能够赢利呢?接下来小编为你介绍山林地典型的 5 种投资方案。

纯种植树木 大部分的山林地每斤每年房租只有几十块钱,但养殖上 名贵的树林地承包价格,经过十几年后产出的价值大大出乎别人的想像。 特种行道树或选择观赏性的灌木每颗行道树常常就是几百几千 块钱的价值,市场需求强烈,主要生长周期长,往往须要 8 年 10 年行道树才可成形。适合进行常年的投资。可养殖的树 木品种例如:檀木、黄花梨、红木、银杏、梧桐、杨、柳。 。 。 山林地包装后进行抵押贷款 是的,你没看错,山林地可抵押贷款。目前在新政上农 用地、集体用地都难以进行抵押贷款。而林地是惟一一种可 到建行进行抵押贷款的土地。 7 月 18 日,银监会与国家林业局联合印发了 《关于林 权抵押按揭的施行意见》(银监发 〔2013〕32 号,以下简称 《意见》),明确提出林农和林业生产经营者可以用承包经营 的商品林做抵押,从工行按揭用于林业生产经营的须要,实 现了林业资源变资本的历史性突破。 《意见》提出,银行业金融机构应遵守依法合规、公平 诚信、风险可控、惠农利民的原则,探索创新业务品种,加 大对林业发展的有效个贷投入,促进林业和农村经济可持续 发展,这是集体林权制度改革后续配套新政的一个突破。 对于林权抵押贷款中普遍存在的抵押范围偏窄,贷款年限与林业生产周期不匹配的问题, 《意见》均进行了明晰的 规定。

林权抵押贷款重点满足林业生产经营、森林资源培植 和开发、林产品加工及借款人其他生产、生活相关的资金需 要;银行业金融机构要按照借款人的生产经营周期、 信用状况 和按揭用途等诱因合理协商确定林权抵押贷款的年限,贷款 资金用于林业生产的,期限要与林业生产周期相适应。的生 产经营周期、信用状况和按揭用途等诱因合理协商确定林权 抵押贷款的年限,贷款资金用于林业生产的,期限要与林业 生产周期相适应。 山林地的宗地价值都不一样,往往承包几百万的山林地 进行悉心的包装后可迅速升值可贷到几千万。这几千万可使 山林地更好的运作,或去做更多的投资价值的项目。 休闲山庄休闲山庄是乡村旅游的一种类型是以农户为经营主体, 乡村民俗文化为灵魂,城市居民为目标的一种休闲旅游形 式。对城市居民而言,观光旅游产品其实占很大比列,但正 在向休闲渡假旅游转变。因此,越来越多的休闲山庄在市场 是出现,满足用户的休闲旅游需求,市场潜力巨大,更多的 数据表明更多的城镇居民在假期的时侯就会抵达郊外庄园 风景区渡假,在搞休闲山庄的时侯,要注意重点推出休闲度 假、 亲水体验等旅游产品, 同时要强化旅游产品的可参与性。家庭农场 家庭农场,一个起源于欧美的舶来名词,在中国,它类 似于种养大户的升级版,通常定义为:以家庭成员为主要劳 动力,从事农业规模化、集约化、商品化生产经营,并以农 业收入为家庭主要收入来源的新型农业经营主体(创 业:) 。

频出的乳品安全风波以及灰霾天 气,一再剌激着公众的神经,安全健康的有机农产品是人们 所亟待的。当中央一号文件明晰提出“家庭农场”概念后, 在资本的催生下,农业的大规模产业化或将成为可能。办家 庭农场的优点在于投资稳,成本低;市场庞大;农庄特色显著; 竞争小、易成功;国家支持、税收免除;目前从中央到各省市 都有大量农业扶植资金,涉及到 8-10 个部门,项目多,资金 多。 效益剖析: 农场仅需先投入种植项目就可带出其它创业项目,投入 少,但效益极大,年利可达 100 万元。 1、餐饮:专营山珍野味及红色、无污染的水果、水果, 收费又低廉, 每天早晨、 晚上合计最少接待 6 桌, 每桌按 600 元,则一年收入 130-150 万。 2、狩猎:这是最富剌激和吸引人的项目,能把人们征 服自然的本能迸发下来,一般人 需连续猎取 5-10 只猎物才过瘾,每人按 3 只算,一天最少接待 10 人,每只猎物 90 元计(含服务费),年收入 98.5 万 元。投资仅需在一块大荒地上用虾网罩上去,放入山鸡、野 兔、鹧鸪等植物即可。 3、每天零售野味、标本、水果、蔬菜按 800 元计,一 年收入 29.2 万。

以上收入累计约 260 万元, 由于产品大都自产,利润 38% 以上林地承包价格,约可获利 100 万元。这还不包括:①黄金周、双休日、 元旦、春节等旅客高峰期的收入。②门票及各类参与性大赛 项目的收入。只要大型庄园办出特色,最保守年收益 50 万 元,而启动资金仅需 100 多万元。 地块盗卖价差 目前越来越多的人关注山林地,价格还处于不透明,地 块价钱差别大。往往在土地资源网流转一块农地,什么都不 管它,过几年后资产就升值了好几倍了。而且不想国有用地 一样闲置一年必须收回。可常年闲置,等到合适的价钱就可 直接转让,适合投机行为。 加陌陌公众号,了解最新创业信息:cyy2022 投资山林地承包的 5 个最佳方案 网址:

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